パークスクエア二子多摩川

  • 神奈川県川崎市高津区北見方二丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩14分

  • 2005年築 / 7階建 / 163戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より9.4%割高

販価
6,180万円
82.0万円/㎡
相場
5,649万円
74.9万円/㎡
4,468
5,255
6,042
6,830
AI査定結果
推定相場価格
5,649万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,255万円〜6,042万円
69.7万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月7日
パークスクエア二子多摩川
6,180万円（82.0万円/㎡）/ 2階 / 75.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は69.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/046,180万円82.0万円2階 75.41㎡ 3LDK南西
2025/06/015,690万円73.5万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/04/255,690万円73.5万円1階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/04/175,790万円74.8万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/03/296,180万円82.0万円1階 75.41㎡ 3LDK南西
2025/03/144,980万円66.0万円1階 75.41㎡ 3LDK南西
2025/03/044,780万円67.6万円2階 70.73㎡ 3LDK東
2025/02/174,480万円58.1万円1階 77.13㎡ 2LDK+畳スペース南
2025/01/214,780万円62.0万円1階 77.13㎡ 2LDK南
2024/12/304,980万円66.0万円2階 75.41㎡ 3LDK南西
2024/12/285,790万円74.8万円1階 77.44㎡ 3LDK南西
2024/11/115,790万円81.0万円1階 71.46㎡ 3LDK西
2024/11/054,990万円64.7万円1階 77.13㎡ 2LDK南
2024/10/166,980万円78.1万円7階 89.37㎡ 3LD・K南西
2024/10/155,280万円68.5万円1階 77.13㎡ 2LDK+畳スペース南
2024/08/074,900万円65.0万円2階 75.41㎡ 3LDK西
2024/08/074,480万円57.9万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2024/07/244,680万円53.7万円2階 87.12㎡ 4LDK南
2024/06/254,980万円70.4万円7階 70.73㎡ 3LDK東
2024/06/244,980万円66.0万円6階 75.41㎡ 3LDK南西
2024/05/065,280万円70.0万円6階 75.41㎡ 3LDK南西
2024/05/065,480万円72.7万円1階 75.41㎡ 3LDK南西
2024/05/034,980万円64.3万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2024/04/134,980万円70.4万円1階 70.73㎡ 3LDK東
2024/04/135,180万円73.2万円1階 70.73㎡ 3LDK東
2024/04/105,250万円69.6万円2階 75.41㎡ 3LDK西
2024/04/014,380万円61.3万円1階 71.46㎡ 3LDK西
2024/02/225,480万円72.7万円2階 75.41㎡ 3LDK西
2024/02/225,980万円68.7万円6階 87.08㎡ 3LDK南
2024/02/224,780万円66.9万円1階 71.46㎡ 3LDK西
2023/12/266,180万円71.0万円6階 87.08㎡ 3LDK南
2023/12/265,280万円68.2万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2023/11/266,190万円79.9万円2階 77.44㎡ 3LDK南西
2023/11/254,998万円69.9万円1階 71.46㎡ 3LDK西
2023/09/104,980万円69.7万円1階 71.46㎡ 3LDK西
2023/08/265,480万円77.5万円7階 70.73㎡ 3LDK東
2023/07/305,980万円84.5万円7階 70.73㎡ 3LDK東
2023/07/306,480万円74.4万円6階 87.08㎡ 3LDK南
2023/07/275,980万円84.5万円6階 70.73㎡ 3LDK東
2022/10/035,180万円59.5万円3階 87.12㎡ 4LDK南
2022/09/095,480万円62.9万円3階 87.12㎡ 4LDK南
2022/08/185,700万円65.4万円3階 87.12㎡ 4LDK南
2022/07/195,950万円68.3万円3階 87.12㎡ 4LDK南
2021/10/214,680万円66.6万円2階 70.28㎡ 3LDK東
2021/04/263,600万円41.3万円2階 87.12㎡ 4LDK南東
2020/11/094,280万円56.8万円4階 75.41㎡ 3LDK+N+WIC南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークスクエア二子多摩川
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅14分 6,180万円82.0万円75.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2005年163戸RC
2025/05/10パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅7分 6,750万円80.8万円83.55㎡3LDK5階 / 7階建 南東2003年136戸RC
2025/03/23クリオ溝の口壱番館
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅9分 6,980万円81.2万円85.98㎡3LDK6階 / 7階建 南2001年164戸RC
2024/11/30藤和ハイタウン梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅2分 6,999万円87.0万円80.45㎡3LDK3階 / 9階建 南東2000年156戸RC
2024/11/08イル・フレッシィ
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅3分 5,980万円84.8万円70.56㎡3LDK3階 / 6階建 南西2003年138戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークスクエア二子多摩川
川崎市高津区北見方二丁目
高津駅14分 17.9万円0.24万円75.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2005年163戸RC
2024/04/07溝の口ガーデンプレミア
川崎市高津区坂戸三丁目
溝の口駅15分 16.0万円0.20万円79.52㎡3LDK7階 / 15階建 南2004年163戸RC
2023/08/20パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅7分 20.8万円0.27万円77.14㎡3LDK1階 / 7階建 南東2003年136戸RC
2025/02/05クリオ溝の口壱番館
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅9分 25.5万円0.32万円80.64㎡2LDK5階 / 7階建 南2001年167戸RC
2023/05/09藤和ハイタウン梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅2分 18.0万円0.25万円73.04㎡3LDK8階 / 9階建 西2000年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、川崎市高津区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して20.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積65.41㎡〜85.41㎡の平均販売価格
神奈川県
67.5万円/㎡
前年比+7.0%
川崎市高津区
68.0万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名パークスクエア二子多摩川
所在地神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩14分
築年月2005年
階数7階建
総戸数163戸
建物構造RC
土地権利所有権

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